Ortaklığın Giderilmesi Davasının Amacı
Bu davanın temel amacı, ortak mülkiyeti sona erdirerek her ortağın kendi payı üzerinde bağımsız şekilde tasarrufta bulunabilmesini sağlamaktır. Ortaklığın sona erdirilmesi iki yolla gerçekleşebilir:

Aynen Taksim (Fiilen Paylaşma): Ortak mal, özellikleri elverişli ise fiziksel olarak bölünerek her ortağa düşen kısmı verilir.

Satış Yoluyla Paylaşma: Malın bölünmesi mümkün değilse, mahkeme tarafından satışa çıkarılır ve elde edilen bedel ortaklar arasında paylaştırılır.

Hangi Hallerde Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılabilir?
Paydaşlardan biri ya da birkaçı diğer paydaşlarla anlaşma sağlayamıyorsa

Miras kalan taşınmazların bölüşülememesi durumunda

Birlikte alınan taşınmazın taraflar arasında ihtilaf konusu olması halinde

Elbirliği mülkiyeti ile sahip olunan malların paylaşılmak istenmesi durumunda

Davayı Kimler Açabilir?
Ortaklardan herhangi biri, diğer ortakların rızasına ihtiyaç duymadan bu davayı açabilir. Tüm ortakların birlikte dava açması şart değildir.

Görevli ve Yetkili Mahkeme
Ortaklığın giderilmesi davasında Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

Dava Süreci ve Süresi
Davanın süresi, taraflar arasındaki uzlaşmazlık durumu, malın niteliği ve mahkemenin iş yüküne göre değişiklik gösterir. Satış yoluyla paylaşma kararı verilmişse, icra müdürlüğü aracılığıyla açık artırma süreci başlatılır.

Dava Açmadan Önce Bilinmesi Gerekenler
Dava sonucunda malın satışına karar verilirse, satış bedeli piyasa değerinden düşük olabilir.

Ortaklığın giderilmesi davası taraflar arasında kalıcı ayrılıklara neden olabilir; dava açmadan önce uzlaşma yolları düşünülmelidir.

Mirasçılar arasında açılan davalarda, miras hukuku bilgisiyle hareket edilmesi önemlidir.

Hukuki Destek Alın
Ortaklığın giderilmesi davaları, teknik detaylar ve stratejik kararlar içeren hukuki süreçlerdir. Hakkınızı en iyi şekilde koruyabilmek için bu alanda uzman bir avukattan hukuki destek almanız önemlidir.

 Danışmanlık almak için bizimle iletişime geçin.